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考核报告预估:流动人口已在北京购买120多万套房

时间:2017-10-25 17:40    作者:admin     点击:

考察报告预估:活动人口已在北京购买120多万套房

  中新网北京7月28日电(潘心怡)北京市社科院28日发布的一份报告显示,14.6%的活动人口已经在北京购买了住房,依照北京活动人口购房的比例推算,他们已经购买了北京120多万套房。

7月28日,北京社科院发布《北京蓝皮书:北京社会开展报告(2016-2017)》。中新网记者 潘心怡 摄

  在北京买房的活动人口都有啥特点?

  --在京5至10年 已婚有社保

  上述呈文全称为《北京蓝皮书:北京社会开展报告(2016~2017)》,由北京市社会科学院及社会迷信文献出版社于7月28日上午奇特宣布。

  上述《蓝皮书》中描述的北京市活动人口,基于国家卫计委2014年的全国活动人口静态监测数据,有效样本为7998个,覆盖了北京除延庆区、密云区、平谷区以外的13个区县。

  讲演指出,研讨结果表明,14.6%的活动人口已经在北京购买了住房,对北京住房市场的影响不成小觑。

  同时,活动人口内部收入差距明显,其性别、年事、婚姻状况、收入水平、教导程度、活动年限、职业状态都对住房购买有显明影响。

  《蓝皮书》对在北京购置住房的活动听口结束了画像:年龄为30至44岁,凯发备用网址,本科以上学历,凯发备用网址,在京运动时光为5至10年,月收入4000元以上,城镇户籍,重要从事专业技能行业,有社会保险的已婚人士。

  报告提到,收入和教诲程度的提高对购房举动的影响较为明显,显现正相关关系;从赋闲单位性质来看,外企、国企和事业单位活动人口是购房比例最高;女性比男性更有可能购买住房;城镇户籍人口是城市户籍买房几多率的6倍;已婚群体比未婚群体可能已经购房;来京时间越长的活动人口购买住房的可能性越高;此外,雇主和有住房公积金的人购房的可能性更高。

材料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

  活动人口公平在北京哪个区买房?

  --通州、昌平占比较多

  根据统计,2014年北京个别商品房室第均价为24477元/平方米,2016年10月,北京的商品房均价达52549元/平方米。报告指出,很多研究认为,活动人口的须要是推动一、二线城市住房价格上升的主要因素。

  报告供应的数据标明,购房的流动人口样本1174个中,在通州区买房的最多,占购房活动人口样本的21%,其次是昌平,占18%。紧随后来的,是16%的活动人丁弃取了朝阳,12%的活动人口决定了丰台。

  同时,上述《蓝皮书》指出,在全部购房的活动人口中,城市功能核心区合计只有0.5%,城市功效拓展区的海淀区、朝阳区、丰台区跟石景山区占了34%,城市新发展区的昌平区、房山区、大年夜兴区、顺义区、通州区占了64%,生态涵养开展区的怀柔区、门头沟区占了2%。

  其中,在被考核的北京活动人口中,61,凯发备用网址.8%筛选租住由私人局部提供的室第,购买住房的占活动人口的14.7%,而住在单元或者雇主供给免费宿舍的占10.7%,租住单位也许雇主住房的占8.2%。

资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼义务人员。中新社发 汤彦俊 摄

  推算:活动人口已在北京购买120多万套房

  --活动生齿对燕郊楼市有决议性影响

  报告显示,活动人口购房是北京市房地产市场的主要主体之一,按照北京活动人口购房的比例推算,他们已经购买了北京120多万套房,而北京存量住房也不过550万套。

  因此,购买住房的活动人口对北京住房市场影响很年夜,对燕郊的楼市更有决定性的影响。

  上述《蓝皮书》总结,活动年限、职业状况、收入和教育程度是影响活动人口购房行动的四个重要要素,当前迫切需要促进公租房跟私租房两个住房租赁市场的公平开展,以适应外地居平易近和活动人口的居住恳求。(完)

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